O mercado de construção civil e imobiliário se mostra um nicho em desenvolvimento na cidade de Taubaté.

Uma pesquisa realizada pela Ancovap (Associação das Construtoras do Vale do Paraíba) e Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) a primeira exclusiva da cidade, fez o mapeamento do perfil do setor em Taubaté. O levantamento revelou que Taubaté possui hoje 2.531 imóveis em construção ou em lançamento, em 29 diferentes empreendimentos. A pesquisa engloba os dados avaliados no primeiro semestre de 2008. Para o presidente da Ancovap, João Dantas, a relação dos resultados obtidos em Taubaté com outras cidades, como São José dos Campos, possibilita a melhor visualização do mercado.

“Taubaté apresenta 2.531 imóveis em lançamento ou construção, para uma população de 290 mil pessoas. Em São José, uma cidade maior, os empreendimentos na mesma condição somam cerca de 7 mil, para uma população de quase o dobro de habitantes.”

Ainda de acordo com o presidente, as unidades em construção ou lançamento em Taubaté movimentam cerca de R$ 407 milhões na economia e comércio local.

Perfil – Um dos destaques revelados na pesquisa foi quanto ao tipo de imóvel mais comercializado.

Os apartamentos de três dormitórios apresentam maior número de unidades em construção com 47% do total. Em segundo lugar, aparecem os apartamentos de dois dormitórios, com 37%.

De acordo com a pesquisa, em cidades do porte de Taubaté, é mais comum que os empreendimentos priorizem as unidades com dois dormitórios.

Outro lado importante refere-se ao perfil das construtoras que estão atuando em Taubaté. Segundo a pesquisa, um terço das unidades em construção ou lançamento são de construtoras de fora da cidade, o que significa que existe grande potencial de mercado mas as construtoras locais precisam ampliar sua atuação.

Segundo o presidente da Ancovap, João Dantas, o objetivo da pesquisa é exatamente esse. “Nossa intenção é fornecer dados para que as pequenas e médias empresas possam conhecer o mercado e direcionar os investimentos”, afirmou Dantas. O bairro com maior volume de imóveis é o Jardim Primavera, com 640 unidades, seguido pelo centro, com 410 unidades em construção ou lançamento.

O vice-presidente da Acist (Associação das Construtoras, Imobiliárias e Serviços Correlatos de Taubaté), Hodges Danelli Filho, também cita o bairro Independência como área de crescimento.

“Depende do perfil do público, mas há áreas em crescimento espalhadas por toda a cidade”, disse.

Danelli Filho cita a expansão do mercado em Tremembé, cidade vizinha. “São cerca de 550 unidades em construção na cidade, tanto em prédios como em casas”, disse.

O vice-presidente possui uma imobiliária na cidade e disse que a procura pelos imóveis também é guiada pelo valor dos empreendimentos. “Os mais lançados são unidades com preços na faixa de R$ 120 mil até R$ 150 mil.”

RAIO X

Número de imóveis em construção: 2.531
Empreendimentos observados: 29
Período: primeiro semestre de 2008
Perfil dos imóveis: apartamentos de três dormitórios apresentam maior número de unidades em construção, com 47% do total
Bairros: o maior volume de imóveis está no Jardim Primavera, com 640 unidades, seguido pelo centro, com 410 unidades
Valor dos imóveis: maioria R$ 120 mil até R$ 150 mil.”

Fonte: Valeparaibano/ Cidades / Dom 17/ago/2008